房地网论坛

在由《经理人》杂志策划、《前程无忧》提供调查数据的“2004年度中国经理人薪酬大调查”中，北京、上海两地的房地产老总力压金融、电子技术、批发零售、快速消费品、交通物流等主流行业，一举夺魁。其中上海的房地产老总更以96.7421万元的年薪，成为八大城市八大主流行业的“最贵人才”，让其它老总艳羡不已。
一个并不是非常让人惊讶的结果。
一直身处这个行业，时常听到一些某某老板有辆某某豪华名车、或者某某老板住在某某江景大宅的传闻，却也并不以为然——直到去年的住交会，当我看到新国际博览中心的停车场，变成了一场“车好牌更牛”的另类展览时，终于抑制不住内心连绵不绝的滔滔江水，而对房产老总们肃然起敬。

有些行业的老总不服气，认为大多数房地产老总在专业和管理方面的能力并不比其它行业的老总要强，甚至是弱，对工作也未必有其它行业老总那么勤奋，依照“能者多得”和“多劳多得”的原则，他们的薪酬显然不应该这么高，之所以能有现在的风光，无非是托了近几年房地产火爆的福而已。
有道理，却并不尽然。
房地产老总的专业深度不高是事实，但要知道，做房地产的关键要素在于土地和资金，二者一个的主管是政府，一个是银行，能在此二者之间游刃有余，房地产老总的能力，显然不是以普通的专业和管理能力就能简单衡量的。

也许一份简单的薪酬报告并不能说明什么，但如果把它跟以下几个数字联系起来，问题也许就严重得多：
1． 2003年10月28日，全国人大常委会建筑法执法检查组发布报告称，“近年来查处的行贿受贿案件中，发生在建筑业领域的占三分之一以上。”
2． 同一报告中称：中国建筑项目投资者共拖欠施工企业工程款３３６５亿元，直接造成了施工企业对民工工资的拖欠，而这，还只是2002年的数字。
3． 据建设部统计，2004上半年年建筑工程施工事故死亡人数达588人，仅次于交通和煤矿。
4． 据统计，在各地消费者投诉和法院授理的经济案件中，房地产消费者几乎占总投诉人数的一半以上。
在《排名不分先后左右忠奸》里面，达明一派唱道，“他们各位发光 ，众星闪烁永垂照香江。”而现实的情况，便是一方面，各大房产老总发光，摇身变成商界明星，福布斯踊跃上榜，另一方面，却是行贿受贿、拖欠工程款、施工事故、房屋质量等问题的鲜有改观，甚至日益严重。一方面，房产老总拿着最高的年薪，另一方面，却是老百姓对房价过高的怨声载道。
这的确是值得有关部门关注的典型社会问题，也是建设和谐社会过程中所必然要解决的重大“疑难病症”之一。

前不久，一个高瞻远瞩的网民在强烈呼吁把“包二奶”收入现代汉语大辞典的时候，动情地说：至少不要让500年后的人看到“包二奶”，认为是姓包的人家的二奶奶啊！所以，为了不出现更多二奶奶的悲剧，“房产老总”也完全应该被收入该辞典，并作如下解释：他们是500年前最富的人，他们欠了穷人几千个亿，并谋划制造了全社会1/3的贪官污吏，他们是消费者协会和法院1/2的存在意义，他们主宰并建造了城市，尽管，他们本身并没有垒过哪怕一块砖头。

源贴

[此贴子已经被作者于2005-3-18 17:17:05编辑过]

对于好的文章我会作出一种反应!!!!

顶啊!!!

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这年头，思想如何传播？靠钱！ 

这年头，理论如何实际？靠钱！ 

这年头，价值如何体现？靠钱！ 

来做一下延伸阅读，地产大腕薪酬猜猜看 

大胆推测：楼市大腕们的腰包有多鼓

人人都说地产行业是最挣钱的行业，高达40%的利润；都说地产从业者是最挣钱的人，可以在短暂中从无到有，从少到多。有资料说，在上海，高级经理人的平均收入同普通员工相比，大约有15至30倍的差距，这其中尚不包括许多高级经理人所享有的特权及隐性收入。那么，到底这些被我们熟知或者不熟知的正在风云争霸的地产人物，他们实际能拿到的工资有多少呢？我们凭借蛛丝马迹，猜上一猜吧。 

这年头，思想如何传播？靠钱！ 

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有人说不能把金钱至上，人类的发展还要有精神、还要有思想，还有等等等等，但纵观现代社会，评价一个人的成功与否的标志是什么？还是挣钱的多少！没有人会觉得一个乞丐是成功的，尽管他或许吹拉弹唱、琴棋书画样样精通。也没有人会觉得一个自己奋斗的富翁是不成功，尽管他或许字歪歪钮扭，五音不全。 

这几乎已经是一条定论了，挣钱的多少就是在一定程度上反映了一个人的水平。这种定论将人的工资变得不再透明起来。进而，这工资收入也就成为了个人隐私的重要部分，比找个情人包个二奶偷个自行车更加隐私。绯闻是无处不在的，而且运用得当是可以提升知名度的。但钱就不成了，少了，被人家看不起，觉得没本事，多了，又怕别人惦记。这多少才算多，多少又才算少，也没有个标准可以衡量，于是乎，钱，就成了讳莫如深的东西。碰不得，说不得了。 

但前不久据悉，东亚银行最高薪酬的董事李国宝，去年获董事酬金达到2400至2450万元，较2003年的1700至1750万元大幅上升750万元，升幅高达40至41%。由此，我们突发奇想，这是银行界，不知道咱们地产界的老总们薪酬多少呢？ 

根据南京的市场行情，房地产开发公司老总、副总年薪最少得要30多万，高点的能拿到100万元。不久前，一家公司甚至开出500万元的价格招聘CEO。 

据某位职业经理人说，房地产大腕们的收入实际上还不止是这个数目。账面上的工资收入固然是主要的一部分，但当企业完成了一定开发任务以后，老总们还将获得数目不小的奖金，这些是无法准确统计的。总体上来看，房地产行业的老总们的收入还是相当可观的，但是还远远比不上正如日中天的金融行业吧。 

张宝全———推荐月薪1元钱

理由：自家企业，象征性拿一点即可。如此一来，估计将极大地鼓舞其他员工，相信也不会有人去找宝哥要求加薪或者跳槽。 

故事：张宝全自己的钱不太好算。但据说有一次，他厌倦了当总经理的日子，想聘请一个职业经理人来打理今典，开价是200万年薪。其资金魄力可见一斑。 

潘石屹———建议年薪3000万元

理由：老潘这张脸着实为公司节省了大笔广告费。去年SOHO中国营业额30亿元，按常理推算，广告费应该不少于3000万元。建议该公司财务部应该把省下来的广告费给老潘发工资。 

故事：2003年SOHO中国常务总裁闫岩曾说，公司员工300人，创造了33.3亿元的营业额，中层人员平均拿到25万元到40万元的薪酬，最高的销售人员税后收入超过100万元。老潘一直笑言自己公司的员工比同行都高，那么，他的工资是否也比同行高呢？ 

任志强———猜想年薪1400万元

理由：任先生几年前曾披露自己的年薪为700万，以他的能力，现如今薪酬翻一番总该不会有人持反对意见吧？不过，这只是本报的无端猜测而已。 

故事：华远公司的任志强在几年前的一次中国房地产（深圳）论坛上，发表过他关于个人年薪的告白，当时，任志强毫不掩饰地告诉与会者他的年薪是700万。 

王石———提议加薪100万元

理由：王小二年纪一大把，又是登山，又是涉海，扩大万科的影响力，真不容易，建议董事会为其加薪。 

故事：在1999年辞去总经理的职务之后，他的工资不知道能有多少呢？不过，他曾经说过，每年他所有的税后收入加在一起也绝对不够100万。从他痛快接拍MOTOROLA的广告可见，他在登山涉险的高昂开销，果然对他还是个压力哦。 

孙宏斌———颁发“楼市勇气大奖”888万元

理由：孙宏斌去年抛出年销售额100亿元的目标，令业界大哗。今年又抛出200亿元的更高目标，建议全体开发商为其颁发楼市勇气大奖，金额888万元。 

故事：而今业界戏称其为“布衣股东”，不知道这布衣二字，是形容他不用再西装革履参加大小会议，出席各种场合了呢？还是也有着工资减少的意味在里面？

田原———建议降薪20万元

理由：上海楼市太火了，购房者常常排队还买不到。开发商们根本不用费力气，所以建议降薪20万元，用于资助希望工程。 

故事：有报道指出，上海明泉地产副总裁的田原年薪为120万。这个数字大概可以算比较实的。但也仅仅是工资收入，还没有加上无法计算在内的灰色收入呢。

[此贴子已经被作者于2005-3-21 21:17:55编辑过]