2006：福田楼盘印象
福田给以人的印象是中心区的巍峨建筑、美仑美央的规划以及秀绿的自然公园，昔日深圳中心区从国贸移至地王，从地王移至福田中心区，商业中心也从国贸移至华强北，从华强北向中心区转移，虽然周边有星星点点的农民房，但中心区的王者地位无人能及。
福田的楼盘象熙园、水谢花都、金域蓝湾等楼盘品质在深圳也是屈指可数，保税区周边的楼盘也曾经给人无限的遐想。即使不为市场看好的城市主场，今天看起来也是八卦岭区域轮得上翘楚的楼盘。
时光飞转至2006年末，流连福田，感觉天还是那个天，地已经不是那个地。除了金域蓝湾三期还显得颇为壮观，但狭长的超高层建筑比起一期、二期的宽松的高层还是让人有些遗憾，何况三期的房价已是一、二期的一倍，两年前一、二期业主的房产今天翻了一翻，三期业主只有徒有一翻滋味在心头了。
其余大部分楼盘实在难得令人心动，虽然金地名津唱响农民房翻身做主人的革命旋律，大报小报宣传得山也转水也转，但临到现场，第一感觉是1.3万元的房价不会对城中村改造有什么良好启示，第二感觉这是一个金地楼盘，不过是在福田城中村狭隘的地段上动的工，金地拿走一块价格不菲的土地，自然要让这块土地烙上金地的烙印，所以规划、户型、建筑、少量的园林都是金地项目的翻版，第四个感觉是周边环境差，楼盘升值空间有限。
天都世纪和蜜园是前几个月广告推广力度较大的楼盘，两者相比，天都世纪属公寓投资型，蜜园属居家型；天都世纪建筑结构现代，有写字楼的气势，而蜜园仅以塔楼形式存在，结构较传统；价格上两者都不低，天都世纪高出蜜园一部分，均价接近13000元/平米；从销售进度上看，两者差不多，开盘销售一部分，以后继续推，同样销售不快；周边环境两者都一般，小区也没有象样的园林和空间。
再看下去，就有点提不上精神了，八卦岭附近的合正美寓就是在工厂、闹市里的公寓，价格过了万，而景田附近的怡枫园二期、橄榄绿洲就是普普通通的住宅，空间相当拥挤，价格相信也不低，皇岗村附近的时代新居、皇福裕苑、景源华庭、景达轩几个在建新盘看上去并不比皇岗村的楼盘好多少，楼盘规模不大，几万平米，分离相隔，不成一体。如果十年前这些楼盘建在一起，组成个大社区，相信深圳会多了个皇岗二奶二村，不过以目前的房价，这些小盘再组成个有水有树的社区，估计一般香港人舍不得出手，皇岗二奶二村不会成立。
稍微令人耳目一新的是福田在2006年多了几个写字楼项目，这些写字楼不在中心区，品质还都不错，象鹏基商务时空大厦在八卦岭，楼盘立体、通透、色彩感强烈，海松大厦在车公庙，建筑就象个空间工厂，搭起了魔方，红色系色彩十分醒目，长平商务大厦在福田保税区，一定是保税区最高的建筑，它看中保税区的外联物流企业，主推香港市场，推广得一般。
2006：福田楼盘印象
