韩国人投资深圳房地产的10大理由

 


     目前，在深圳购房的韩国人不断增加，那么，我们来看看韩国人自己如何看待深圳的
房地产市场？
   　事实上，韩国人对深圳房地产如此感兴趣的主要诱因源于中国2001年加入WTO后经济形
式持续走好，2020年中国将会超过美国成为世界第一经济大国，发展的经济、安定的社会秩
序等也起到很大作用。他们都知道与其投资到美国L.A和日本东京、澳大利亚、新西兰等
地，还不如投资到中国能获取更大的利益。
     韩国和中国在历史及地理上的关系，以及同样的儒教思想和汉文化的影响在某种程度
上也左右了他们的思维方式和价值取向。

　　(1)由于韩国房地产经济从2000年代初开始过热，自从2003年末政府开始采取强制性的
房地产遏制政策，因此在韩国国内没有投资处。2004年开始，在深圳的韩国人开始投资深圳
房地产，并开始获利。
      (2)韩国国内富余的流动资金多达韩币400兆（4000亿美元），但这些资金却没有去
处。股票不稳定，房地产的限制又很严，存款利息又减少到原来的1/3，以前以存款利息来
生活的退休人员等现在在国外房地产上寻找资金的去处。
     (3)几年前是在美国L.A ，日本的东京等地投资，但现在50%以上的人投资到中国，其
中大部分是投资到北京、上海。特别是随着2008年北京奥运会的临近，去年末开始跟上海相
比，更多的人购买了北京的公寓、商业等。而北京，上海房地产的水准和深圳相近。
     (4)韩国新闻报道：2004年末开始到2005年人民币将会升值，2020年中国将会超过美国
而成为世界第一经济大国，现在正是投资的最佳时期。
      (5)韩国新闻报道说，中国的深圳房地产销售价格持续走强，与2000年相比，翻了一
番，但与临近的香港比，还有相当大的差距。
     (6)1988年奥运会的韩国首都汉城在举办前后的2~3年内公寓价格上涨了2~3倍，很多汉
城人因此获益，也开始普遍重视房地产投资。
      (7)报纸上一直报道说，韩国对中国的投资去年高达62.5亿美元，占据世界第一位，
占其整体海外投资的10.3%。现在美国、台湾、新加坡等主要投资国家的大众投资正逐渐减
少，相反韩国的总投资则呈现持续增长趋势。根据韩国贸易协会最近发表的数据，韩国在对
中国的海外投资中所占据的比重于去年首次达到2位数，自从2000年以后一直保持上升趋
势。韩资企业在深圳投资持续加强。
  　（8）韩国对中国的投资不断升温，其国内就业人中有150万人从事与中国相关的行业。
另外，分析还表明如果其家人也加进去的话，约有300万~400万韩国人的生活跟中国有关
系。在深圳，3000多家韩资企业中，有近20000人在从事进出口贸易，而在深圳生活的韩国
人约有40000到50000人之多。
      （9）据推断到2010年，在深圳居住的韩国人将会超过10万人。在韩国留给子女的财
产在遗赠与继承时由于税非常高，所以家长在深圳购买公寓时通常使用子女的名字。
      （10）融合东莞，惠洲等地，韩国人厂在深圳周边，但写字楼在深圳，其居住地首选
也是深圳　。

      因此，无论是从眼前还是长远，都要重视韩国人在深圳的投资与生活。