2007年深圳房价持续飙升
当下人们说的最多的是房价涨幅飞快，我一个朋友比喻很形象，买房对有些人来说是跑50米，很轻松，对有些人来说却像跑10000米，不知何时到终点。
每个区举一个例子，宝安中心区第一个项目富通城（好旺角），2004年初推向市场每平米3500元的均价，现在离它不远的宏发领域本月开盘均价14000元。南山区阳光棕榈园2003年底4000多元均价，目前报价都在10000以上，涨幅还不是那么离谱。福田香蜜湖水榭花都一期2003年开盘均价9000元，目前市场价逼近30000元，翻三翻有余。罗湖的房价最稳，2003年房价就达8000元，现在也大多在13000元以下。盐田最热的大梅沙片区，万科东海岸2003年开盘5000元均价销售缓慢，目前3期价格已达16000元，也是三翻。大梅沙的住房属于奢侈品，涨幅如此之大五可厚非。龙岗布吉的房价多年低位徘徊，2004年3000余元的楼盘还有很多，现在6000元一下的楼盘几乎找不到了。我们也由此可见豪宅，或者说高端物业（奢侈品）的涨幅远高于普通住宅（必需品）的涨幅。
就像有些地产专家说的，深圳房价现在是补涨。现在关内10000元以下的新盘只能在西丽、沙头角某些地方看到。城市新移民被迫关外置业，于是布吉关堵了之后，2006年轮到梅林关拥堵。关内基础设施的持续投资和关外基础设施的投资不足形成鲜明的反差，政府现在认识到了这一点，正在抓紧弥补。如果把一个城市比喻成一家公司，深圳这家公司面临发展的瓶颈，天津、重庆、苏州等公司在后面穷追不舍，老大哥上海继续阔步昂首向前。于是我们看到南坪通了，福龙路、地铁即将让关内关外一体化。失去了政策优势的深圳在思考持续的创新和发展。
房价和一个城市的竞争力、经济状况肯定是成正比的，如果深圳的创新能够持续，加快深港一体化、泛珠三角合作，制度屡屡创新，城市竞争力持续增强，无疑，深圳的房价还将持续上涨。
但2006年末我们看到福田区的房价相比去年同期上涨超过50％，福田的城市区位价值得到充分承认。宝安中心区正在朝国际西岸迈进。因为的国六条细则的突然实施，2006年商品房施工面积较去年同期下降23％，这意味者2007年的深圳楼市供应将短缺。供求无疑是深圳房价涨跌最好的注解，深圳的楼市供应量估计到2007年底和2008年才会恢复稳定供应。
如果想自住的，尽早买房吧，哪怕现在房价这么高。想投资，得好好权衡一下，视具体项目下手。
www.homemap.cn
2007年深圳房价持续飙升
