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报料：违约又不退保证金是何道理？

——投诉中原地产中介竹子林分店

   2007年2月7日傍晚，本人（许轩娥）听朋友（涂小姐）介绍香诗美林花园有一套房要卖，就和朋友一起通过中介公司（中原地产中介竹子林分店）去看房，感觉房子（建筑面积117.12，成交总价1540000元）还可以，有想买的意思。但我买房是为了儿子，所以决定第二天让儿子来看了再说，这时分店经理刘健和业务员汪同生极力要我马上签买卖合同，我说我年纪大，贷款年数少，关键是帮儿子买，要让儿子签字，还要看有什么意见。刘健说今天签了，别人就卖不去，再卖方要回内地去过年，你儿子明天可以来再签过合同，他对合同有什么不同意见可以修改。既然分店经理这么说，我就和卖方签了合同，中原地产公司盖了业务章。按照卖方和刘健、汪同生的意见，房子的价格要写回原价（755671元）。并交了2000元保证金，由中介收下托管。

我回家和儿子商量，儿子的意见是不同意写回原价，因为不符合国家现行的规定，是一种逃税行为，也是对买方的不公正。我将此意见告诉刘健、汪同生俩人，结果是他们说卖方不卖了，我说既然房子不卖，那不是我的问题，保证金应该退还给我。但是不知何故，中原地产中介竹子林分店就是不退我的保证金，理由是我办证要写回现价，可那是“口头预约”，并没有写进合同，再我维护国家利益和我的权益也算是违约？我向国家管理部门投诉此事，如果房子不能按现价办房地产证卖给我，中原地产中介竹子林分店就必须退还给我2000员保证金。可是这个中介的人对我不理不睬，买房的人千万小心中介的陷阱和圈套。

许轩娥口述。