与凯德商用合作，促万科项目中商业部分更好开发，并能提高公司资产周转

　　7月9日，万科与嘉德置地的全资子公司凯德商用产业有限公司(以下简称“凯德商用”)签署战略合作大纲，未来万科将就开发项目中的商业部分与凯德商用展开合作。万科总经理郁亮指出，这将帮助万科更好地把握项目机会，并提高公司资产周转。

　　凯德提供商业开发资金

　　7月10日，万科发布公告称，万科拟就已开发、正在开发和未来的新项目中的商业部分与凯德商用开展非排他性战略合作。记者从万科方面了解到，该战略合作大纲于7月9日签订，根据合作大纲，万科将与凯德商用选择合适的项目进行共同开发，凯德商用负责提供项目商业部分的开发资金，并负责有关部分的规划设计、招商以及经营管理等工作。而万科负责包括项目开发、建设和日常经营管理。此外，对于万科已开发完毕或部分正在开发的项目中的商业部分，凯德商用也有意向购买。

　　作为亚洲最大的商场所有者和管理者之一，嘉德置地总裁廖文良称，“万科是中国内地最大的房地产开发企业，与万科合作将能给公司带来更多的商业管理资源，迅速扩大公司在内地的业务。”据悉，嘉德置地目前在内地拥有72处商业物业资源，总价值超过30亿美元。到2010年，嘉德置地希望管理的商业物业能超过100处，总管理面积超过400万平方米。

　　商业利好整体项目发展

　　有业内人士认为，万科一直专注于住宅开放，此次与凯德商用的合作，或许意味着万科开始进军商业地产领域，以获得更加稳定、长远的现金流。

　　万科总经理郁亮就此指出，万科专注住宅开发，一般不涉足商业和持有性物业，但是现在很多项目既有住宅又包含商业等持有型物业，如果没有合适的合作伙伴进行商业等物业的开发和管理，公司可能因此丧失很多很好的项目机会。嘉德置地是亚洲最大的上市地产公司之一，同时也是商业地产领域的佼佼者，与嘉德置地的合作，可以帮助万科更好地把握项目机会。而项目中的商业部分的良好开发，也将推动整体项目的发展。

　　此外，此举将在公司的快速发展中，对提高公司资产周转起到良好的作用。

　　郁亮还补充，在房地产宏观调控逐渐深入的背景下，资源整合是未来的趋势，只有体现出最成熟的合作意识，取长补短，才能在未来的竞争中占有先机，万科将保持开放的心态，愿意与更多合作伙伴展开类似的合作。