一、取消交易税，开征物业税。在土地供应不能大幅增加的情况下，要增加供给，就要提高二手房的成交量，现有的增收营业税、所得税、增值税，其本质上是限制了二手房的流通。如果开征物业税，减少交易税，相信能逼迫持有多套住房的人抛出其多余住房，即使他不抛，也让他持有成本加大，这样也就增加了二手房的供应量。当然本城市居民可在一定面积内免税。
　二、改商品房预售为现房销售。预售制度是在房地产市场启动之初，为培育市场而采取的政策。但现如今的房地产市场可以说是到了疯狂的地步，如继续执行这一政策，将会对银行乃至整个金融，对付出一大笔首付款的购房者都有极大的风险。改为现房销售后，开发商的开发成本必然提高，为回笼资金，捂盘惜售行为肯定会有所减少。
　三、大幅度提高经济适用房和中低价商品房的供应。现在的经济适用房和中低价商品房供应量之少纯属政府在做秀，必须定出一规定，政府要把一半以上的中低收入人群纳入住房保障，每年至少有40%-50%的土地作为经济适用房和中低价商品房用地，以解决收入低于平均水平及住房低于平均水平的居民的住房需求。
　有此三招，房价还能疯狂吗？关键是我们的政府肯不肯这么做。

怎么大幅度提高经济适用房和中低价商品房的供应呢？