在讲到楼市以前,我们来回顾一下股市530发生前后的背景,自2007年春节以来,基金突然发现他们失去了对内地股市的掌控,泛滥的流动性加上大批初生牛犊的新股民使市场呈现出一种无序的混乱上涨局面，一时间鸡犬升天，大批业绩差且没有成长性的股票也纷纷狂涨，价值投资理念遭到了无情的践踏，在这个时候，政府果敢出手，以调高印花税的方式抑制市场流动性，打击无序的炒作行为，事实证明政府的这一举措是正确的，现在股市又回到了相对理性和可控的基金主导型市场．
　　十七大召开在即，民生问题将是未来一段时间政府施政的重中之重，安居才能乐业，解决绝大多数老百姓的居住问题会是本次会议的一个重点，但目前的楼市却呈现出类似于上半年股市的无序现象，一部分ＫＦＳ的定价严重脱离了成本，造成相当一部分老百姓购房困难甚至无力购房的局面，这一现象肯定已受到政府的关注．
　　我认为对政府来说，工作的重心应该放在两方面，一是加大财政投入力度，尽快形成具有一定覆盖面，操作上公开公正的面向低收入群体的安居体系，二是理顺目前市场的无序行为，以上海为例，市中心区域的土地供应趋于枯竭，且新开发楼盘均为面向富人和炒家的豪宅，因此在土地供应上可以采取自由拍卖的措施，但在外环附近的土地储备还是很丰富的，这些地方是未来提供老百姓安居的主要地方，政府如果在这些地方屯积居奇是很不厚道的，例如最近的拍卖将顾村的楼板价抬到了七八千块，上海的地方政府就有很多值得检讨的地方，我相信在十七大前后针对这些老百姓呼声较大的部分中央政府会有相应的对策．
　　综上所述我认为，针对楼市的５３０可望在近期出台，楼市将会面临一轮调整和洗牌，重点将是整治ＫＦＳ脱离成本的跟风涨价和捂盘惜售，外环附近的新盘将会是整治重点（就好象股市里的垃圾股），相信经过这一轮的整治加上即将初步形成的安居体系，目前楼市的结构性供需矛盾会得到一定的缓解．