▇中天破产，蒋飞出逃

　　11月14日，中天总部深圳天安国际大厦C座17楼，大门紧锁，债主上门；同时，蒋飞失
踪消息传出。

　　中天置业，号称是深圳三级房地产市场中的十强之一，全国100强之一，在深圳、上
海、成都等地有地铺150余间、员工2000多人。

　　此事件起火线是深圳二手房陷入低谷，而中天以前挪用客户首付款以及银行贷款，去炒
楼、炒股、开设门店，去高消费，而资金链一旦断了，就会出现一一夜之间，说倒闭就倒闭
了。

　　中天事件，给置业者、监管部门、中介等部门敲响了警钟，对业内的影响深远；在它之
后，长河23家地铺，关了21家；金地关了南山、宝安20家地铺，创辉也由500家门店压缩成
400家。

　　中介诚信受到影响，三级市场一片萧条！

▇07年二级市场中介排名发生变化

　　二级市场的前两名中原、世联体现出强者恒强，市场寡头开始出现。

　　第三到第十名的排名不断发生变化；第三名从以前的置业国际（由第三名降到第七名）
到现在的黑马地产（由以前第五名上升到第三名），说明它们的地位并非稳定，随时就可能
被人家代替。

▇赵石、刘中华、戴志宏离开德思勤，德思勤开始转型

　　创业容易，守业难，五年之痒，德思勤从创办到现在，离开的高层二十多人，其中有李
虎毅、柯文、刘德康、谌华北、石学文、梁勇刚、高虹、胡继尧等人。

　　07年3月，原德思勤东莞公司总经理赵石、深圳公司总经理刘中华、外省公司总经理戴
志宏离职；德思勤的创业元老只余龙固新、陶忠了！

　　目前，德思勤开始转型，介入开发，其在长沙核心地带的地块已动工！

▇世联谋求上市

　　世联上市，从06年初就可能谋划了，不出什么意外的话，08年底可以顺利上市，其将成
为深圳首家中介上市公司。

　　目前，大陆地产中介上市公司有金丰、易居中国、合富辉煌、富阳等。

　　2007年9月，世联地产顾问（深圳）有限公司名称变更为深圳世联地产顾问股份有限公
司。由招商证券将为世联地产提供上市辅导，世联拟在国内IPO并上市。

▇人才流动频繁

　　世联行总经理张明德投奔满堂红，深圳房地产信息网新闻研究总监妹妹流入德思勤任深
圳总经理助理；曾为特区报地产部笔杆的李宗苗流入世联任策划总监等等。

　　在三级市场中，业务员从这家中介流到那家公司，更是频频。整天就是想着找房、找
客、签单、过户、收佣，若不开单，就可能没有办法生存。

▇二手房合同必须有网上打印，杜绝阴阳合同

　　自8月1日起，各地产中介五花八门的自制二手房经纪合同将全面废止。深圳市所有的二
手房合同都必须通过“深圳市二手房网上交易系统”打印，其他任何印刷版、手写版合同均
不得继续使用。

　　这规定主要是想杜绝阴阳合同，但具体细节还需要完善。

▇按评估价征收个人所得税尚没有在全市铺开

　　从十月份开始，将按评估价征收个人所得税，这说辞，地税部门相关负责人已说了许多
次，但至今还没有实施，成为市民饭后的笑话。

▇中介相互斗殴造成血案

　　世华、成宏、万德、金钻、中联、星联、东方创富等中介员工为了抢单，分别参与多项
打架，并且造成流血。目前此类恶性事件屡禁不止，为房地产经纪行业的整体形象带来极为
恶劣的影响。

▇中原地产推出信誉家品牌

　　在深圳三级市场上，中原集团旗下有中原地产；8月21日，集团旗下的“信誉家”，这
新品牌推出，专做二手高端住宅中介代理业务，目前已有十多个分行。

▇中介逆市开铺，显英雄本色

　　在创辉、金地、长河等中介压缩门店的同时，有的中介却逆市开铺：如 11月初，美联
地产三个工商铺同开；11月28日，满堂红8家新店齐奏开；12月18日，中原地产10铺齐开等
等。

　　在市场低迷之时，绝大数的中介纷纷关店；但前期稳健发展的中介却开店，因为他们知
道这个时候入市，开店成本低；当然，赚钱就没有那么容易了。