万科第五园在08年春节期间推出“三重大礼”优惠活动，最主要的是现场抽奖，购房者可以享受到0.5至3个百分点的优惠返点，相当于99.5折-97折优惠。
万科第五园三期均价14000元/平方米，最低价12000元/平方米，最高价22000元/平方米，赠送每平方米3000元的精装修，加上返还的点数，降价幅度为24%左右。万科第五园三期叠院11月24日开盘，开盘当天最多可以享受9.28折优惠，叠院16000-22000元/平方米，高层12000-20000元/平方米，20000元/平的单位送天台花园

万科第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区（片区整体规划居住面积为80万平方米）。随着四季花城的成熟、万科城项目的全面启动，坂雪岗片区已经成为全城关注的焦点。［1.09万元 万科第五园低价入市 促周边楼价重估］

同时，该片区又位于龙华、坂雪岗和观澜组成的深圳城市中部生活服务发展轴线上，该轴线被定位为深圳特区居住、生活配套与第三产业的拓展区域，也被定位为深圳特区外住宅产业最具发展潜力区域。

该项目在整体规划设计上，通过对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎。展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式居住观的追求与探索，整个项目给人以一种古朴，典雅又不失现代的亲和感。