商品房，顾名思义，是拿来上市交易赚取利润的房屋。但实际上，一些开发商为了筹集资金，有时却在还不具备条件的时候把未建成的房屋拿出来卖，等房子盖好了，购房者才发现这个证书没有，那个手续没办，甚至是属于非法开发，有的到头来没有现房可卖，成为烂尾楼。为了避免辛苦攒下的血汗钱打了水漂，老百姓在购买商品房之前一定要关注所要购买的房屋是否符合上市交易的条件。

为了确保商品房买卖双方的合法权益，国家对商品房预售做出了较为严格的规定，要求房地产开发企业预售商品房必须符合以下条件：

• 取得土地使用权证书；
• 持有建设工程规划许可证；
• 投入商品房开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工支付日期；
• 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。所以您在购买期房时一定要注意房地产公司是否已经满足了上述条件，特别是最后一项。这样，才能保证您买到真正的放心房。