龙岗坂田 万科第五园高层价格降3成

本周末，万科第五园将推出全新精装高层单位。届时，现场购房将有较大折扣，当日买房有九七折优惠，5天内签订预售合同再享受九七折，折后实际均价在1.15万元/平方米左右，并且带有1500元/平方米的精装修。据万科方面透露，该批单位已经开始算价，3月3-4日两天成交已达60多套。

万科第五园此次推出的单位属于第五园三期高层的尾盘单位，属于现楼发售。

记者点评：万科第五园两天售出60多套，成绩就不错。不过，人们更加关注的还在于万科的大幅降价。第五园三期高层去年9月开盘时，销售均价为1.5万元/平方米左右，目前价格仅为1.15万元/平方米。

前段时间，万科在广州、北京、上海等地的楼盘都出现了大幅降价的现象。这次第五园高达3成多的降幅，也许会很大程度改变深圳房地产的市场现状。

福田景田 五洲星苑低价促销

近期，位于福田景田片区的五洲星苑推出特价房单位，价格为1.68万元/平方米左右，还送装修。这与去年该项目2.3万元/平方米的最高报价相比，价格下跌了近6000元/平方米。

据悉，由于五洲星苑开发商拖欠了施工款项，此次推出的单位当时被作为抵押由法院查封，直到去年年中才被法院解封。这次推出特价房的A栋共12层，5楼以上为住宅单位，每层12套单位，户型为一房、两房。

记者点评：福田新项目不多,而且是一年比一年少。在这样的前提下，福田的房价很少下降，五洲星苑这次的降价也说明了深圳楼市的惨淡。

五洲星苑位于景田路与新闻路交会处，紧靠深南路，位于名副其实的CBD区域。

去年年中该楼盘以2.3万元/平方米价格推出，销售成绩不是很理想。在目前1.68万元/平方米的价格下，看房者有所增多，但成交依旧不是太理想。

去看了五洲星苑，标43平方的感觉连30平方都不到，谁买谁是傻子

现在买房不是时机.尤其是真正买房者。因为投机商目前有点乱，他们也在看市场来定价。