[原创]涤黑团在行动之征集黑中介合同
接触房产黑中介已经有段时间。在这个过程中,深感很多XDJM们被骗、且被骗过之后无话可说,煞是郁闷!
为什么会被黑中介骗?为什么被黑中介骗了以后无话可说?涤黑团律师组认为,关键在于房屋租赁合同的不合理、不合法上面。很多中介提供成文合同(即现成的合同)来与广大租房者缔约。在成文合同中,大部分都以为中介可以说是费劲心思,把合同做得滴水不漏,把自己保护得严严实实,无论是中介本人还是租房者哪一方除了问题,结果都是租房者本身承担责任。很多XDJM们觉得中介提供的合同是成文合同,已经沿用多年,不会有太大问题,不怎么看直接就签订了,结果在吃亏上当受骗蒙冤的时候,后悔莫及啊。
那么,中介提供的合同是成文合同,就只有眼睁睁上当被骗吗?不!即使中介提供的是成文合同,也可以通过合同保护自己的合法权益。第一,大部分成文合同内都有“补充条款”,在补充条款内对中介承诺的一些东西、说法模糊的一些东西进行确认,对不合理的地方进行修改;其次,中介提供的文本合同中,有些条款本来就是不合法的,这些条款是直接无效的。
说了这么多,给大家一个例子:由涤黑团律师解读过的政通伟业的合同(http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-86.aspx)。在该合同中,不合理的地方比较多,涤黑团律师组已经为大家一一解读。XDJM们可以通过律师建议的补充条款规避风险。
同时,希望热心网友提供中介合同,由涤黑团律师为大家找出其中不合理地方和规避风险的方法,帮您和后来者规避风险。合同提交地址:http://www.baiqo.com/bbs/showforum-8.aspx。
涤黑团,反黑中介道路上,有你,有我!