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世金国际 商务公寓复式产品    地址：罗湖区深南东路与和平路交会处
    可售套数：100多套
    在售户型：51.69平方米的两房
    楼盘均价：2.4万元/平方米
    近期优惠：老业主介绍新业主可免一年物业管理费，新业主可获3000元茂业购物卡，一次性付款9.6折
    踩盘直击：世金国际突出优势首先是位于地王商圈的较好地理位置，其次是复式公寓，无论现在还是未来都比较稀缺。进入售楼大堂后，辉煌的装饰也明显给人商务酒店式的感觉。
    据售楼员介绍，该楼盘共有三座，其中A座是54层高的甲级写字楼，C座已售完，目前在售的是B座。B座1-5层是商业，6-23层是商务公寓，全都是复式单位，层高4.6米，中间可隔开，可谓买一层送一层。据悉，交楼时还带有1000多元/平方米的装修，按实用面积折算下来，2.4万元/平方米的均价，实际上也只要1万多一点每平方米，比较实惠。而且由于是酒店式公寓，还能享受24小时中央空调、热水，并能注册公司。
    记者在样板房看到，地板、墙面装修都较豪华，浴室用了德国进口产品，窗户用了Low-E中空玻璃，部分户型还赠送一米宽的凸窗。据售楼员介绍，目前买来做自住、办公、投资的人都有。

晴山月 山居大宅送双观景大露台    地址：罗湖梧桐山半山风景区
    将售套数：400多套
    将售户型：126-138平方米的三房，165-177平方米的四房
    楼盘均价：未定
    近期优惠：未定
    踩盘直击：从罗沙路到梧桐山隧道前，经过一个高架拐弯就到了晴山月，梧桐山下的优越居住环境让参观过该片区楼盘的人都印象深刻。
    该项目仍处在初步施工阶段，虽已出地面两层，但据开发商介绍目前仅建到停车场，将会在7月份发售。由于还没有售楼处，记者只能从规划图看到，该楼盘共5栋，总建面7万多平方米，户型设计方面主要是考虑到迎合山居需求，以大户型为主，每户还赠送一南一北的双景观大露台。还设有部分特色89平方米两房复式单位，客厅高达6米，可以隔层使用，空间利用将更为充分。
    由于临近罗沙路和深盐第二通道，此处到达罗湖和盐田都较便利，而为了让未来的业主有更安静的居住环境，开发商还出资近千万给第二通道建造隔音墙。据悉晴山月建成后，梧桐山半山风景区将有2000户居民，而目前片区内的鸿景翠峰已有商铺进驻，在东方尊峪的华润万家也将于近期开业。 山居大宅送双观景大露台。

  万科东方尊峪 半山腰的大社区
    地址：罗湖区梧桐山半山风景区（罗湖梧桐山隧道口掉头）
    可售套数：260多套
    在售户型：90平方米的两房，124-158平方米的三房
    楼盘均价：2.5万元/平方米
    近期优惠：可以享受9.8折优惠
    踩盘直击：万科东方尊峪位于梧桐山半山腰，从罗沙公路就可直接转上去，不过道路两边堆放了很多建筑材料，灰尘较大，但进到小区内部整体环境就变了。该项目总占地面积11万平方米，建筑面积33万平方米左右，产品主要包括90平方米的两房和124-158平方米的三房，目前首批单位正在入伙，剩余单位预计将于今年4月下旬入伙。
    从资源条件和社区环境来说，在深圳能与自然绿色生态如此接近、景观视野如此震撼的大社区比较少见，同时又能很方便到达市区，因为沿着罗沙公路，10分钟就可进入罗湖繁荣商业地带。
    项目自有4000平方米左右商业街，目前华润万家已进驻，但客观而言，整体生活服务配套还不够完善。据开发商介绍，现已有不少商业机构签约，随着入伙，商业配套会很快发展起来。

    置业特攻队成立以来，福田的踩盘是最轻松的一次。福田踩盘十分顺畅，从梅林到景田、香蜜湖，再南下新洲路，东转福民路，一口气跑完了半山御景、水木澜山居、华盛领寓、香蜜湖唯珍府、明福居、绿景·中城天邑花园、高发城驰7个楼盘，其中，水木澜山居还未拿到预售许可证，华盛领寓将于4月6日开盘，其余楼盘均为在售楼盘。
    大盘相对较少
    不过，遗憾的是，福田大盘较少，除半山御景、绿景·中城天邑还有社区园林外，其他的不是单栋就是园林尚未成型。庆幸的是，这些楼盘周边的市政建设以及绿化景观都还不错。
    这次所踩的楼盘，最低均价出自华盛领寓，为1.6万元/平方米，其次是半山御景，1.95万元/平方米，而香蜜湖唯珍府摘均价之冠，3.5万/平方米。不过，据香蜜湖唯珍府开发商方面透露，近期可能会推出样板房，并会对价格做出调整。而其余几个盘，价位集中在2万元/平方米左右。水木澜山居价格还未出，售楼小姐对此也是守口如瓶，但根据相邻住宅项目和楼盘自身素质来看，预计售价不会过低。

半山御景－－最大的卖点是可看山景
    个盘档案
    地址：福田区皇岗路西侧
    可售套数：近200套
    在售户型：50-127平方米两房、三房
    楼盘均价：19500元/平方米
    近期优惠：特价单位16800元/平方米起，购买其他单位可享“购房三重礼”
    踩盘直击：看半山御景最享受的就是有凉爽的山风和清新的空气。地处配套成熟、居住氛围浓厚的梅林片区，背靠14万平方公里的银湖郊野公园，生活方便舒适。半山御景都是依山而建，南低北高，最高落差有7米。整个项目共326户，已于去年10月份一并推出，目前还剩余近200套。半山御景以居家的两房、三房为主，户型设计实用紧凑，赠送面积也不小。
    由于7月份就入伙交楼，现在小区的园林已能尽收眼底。整个小区是围合式建筑，据说是为了保证每栋楼都能有充分通风和采光，记者踩盘的感觉也是如此。一楼靠山部分全架空，小区空气很流通。销售人员表示，为了保证朝向、采光，充分利用山景资源，半山御景一共设计有26种户型。
    样板间给人的感觉也不错，因为都有赠送大面积的阳台或露台。从样板间各个方向往外望都有景，在卧室床上都能看到外面葱郁的银湖山。销售人员告诉记者，半山御景北向、东向都可以看到山景，南向视野开阔无遮挡，这便是项目的一大特点。

水木澜山居－－4月中下旬开盘    个盘档案
    地址：福田区彩田路北
    可售套数：488套
    在售户型：80-90的“2+1”户型（两房+空中花园）
    楼盘均价：未定
    近期优惠：现在参与“金钥匙积分计划”有机会获得大礼包
    踩盘直击：水木澜山和半山御景隔路相望，只是半山御景的地势明显要高很多，从半山御景往下看，水木澜山的小广场做得很漂亮很有特色，红色洋伞和灿烂的鲜花点缀其中，十分有情调。
    水木澜山预计4月中下旬开盘，目前楼盘的外立面只露出了下面几层的，建筑立面主体为青灰色，一共488套，户型为74-128平方米的两房和三房，主力户型是80-90平方米的2+1户型，售楼员说2+1就是两房户型，但是赠送的一个约10平方米的空中花园可以做一个房间。另外，128平方米的四房，最多的赠送面积可以达到29平方米。如此多的赠送面积，样板房应该有些看头，可惜那天我们踩盘时候楼盘设备维修，停电，样板房关闭，因此没能看到真实的户型，按照售楼员的说法，样板房的空间设计很好。
    项目的价格，目前售楼员并没有透露任何资料，连范围也都没说，但是以目前市场的状况，开发商肯定会谨慎入市。此外，这个楼盘因为很快开盘，开发商从3月15日开始在做一个“金钥匙计划”，只要参加该计划的客户，将有机会获得大礼包。

华盛领寓－－于4月6日开盘
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    地址：福田区景田七街
    可售套数：276套
    在售户型：一房、两房
    楼盘均价：1.6万元/平方米
    近期优惠：尊贵客户优惠申请9.8*9.8折
    踩盘直击：这是华盛地产继槟城西岸之后又一力作，其位于景蜜片区，该片区曾推出“万科城市花园”和“天健花园”而轰动一时，而华盛领寓正与这两者紧密相邻，和沃尔玛仅一站公交车的距离。有多条公交线路经过此地。
    该项目为28层单栋。楼体风格十分现代，楼面与楼内都可见很多镜面修饰元素。其中2-5楼是开发商自用的办公物业；6-28层为住宅单位，总户数276户，有一房、二房户型，面积在53-67平方米。据介绍，住宅与办公进出口相分隔，分别设两个入户大堂，保证各自的独立性。
    楼内有双层公共的空中花园分布在偶数层。户户赠送双层高立体入户花园，可变出两间房。
    据售楼员介绍，华盛领寓是按照高端质量打造的产品，采用了天然石材、氟碳涂料、双层隔音LOW-E玻璃、新风系统等等，户户带精装修，最低售价为1.3万多元/平方米起。楼盘定于4月6日开盘。

明福居－－6.3米挑高露台全送    个盘档案
    地址：福田区香蜜湖农林西路
    可售套数：50多套
    在售户型：77平方米左右两房、120平方米左右三房
    楼盘均价：2.2万元/平方米
    近期优惠：一次性付款9.5折，按揭9.7折
    踩盘直击：明福居是目前香蜜湖片区少有的几个在售楼盘之一。明福居将在今年12月份入伙，带装修交楼，装修标准约为600元/平方米。
    明福居地处香蜜湖片区，生活配套自然也很成熟：走路5分钟到公交站，山姆百货、嘉信茂购物中心在5-10分钟路程内，深圳高级中学、深南中学、竹园小学、竹香小学、三建幼儿等学校就在附近。
    明福居的赠送面积最诱人：每户赠送6.3米挑高露台，赠送面积从9-15平方米不等。三房送两个挑高露台，赠送面积最多达到24平方米。另外，整个明福居都是两梯三户。销售人员告诉记者，明福居前方的大片绿化是规划中的18万平方米市政公园，公园的改造将在今年6月开工，估计明年9月份能竣工。
    据记者了解，明福居元旦开盘一共推出134套单位，现在已消化60%左右，剩下的单位以120平方米左右三房居多。

香蜜湖唯珍府－－平均每户有2个车位    个盘档案
    地址：景田北街和香梅北路交会处
    可售套数：约80套
    在售户型：170-200平方米
    楼盘均价：3.5万元/平方米左右
    近期优惠：暂无
    踩盘直击：香蜜湖·唯珍府占地7345.6平方米，建筑面积为14105平方米，由一栋小高层和两栋Townhouse围合而成。Townhouse可看市政公园，视野开阔；小高层前面是外国语学校。
    销售人员告诉记者，项目用料高端，所用水泥、建材都是高端品质，这能为住户提供直接的安全保障。另外，唯珍府每家住户平均下来能有两个停车位。
    处在香蜜湖片区的唯珍府周边的配套自然齐全：距离规划中的地铁2号线景田北站步行只要3分钟，到沃尔玛也只需要3分钟，景田北食街就在附近。项目教育配套也很不错，紧邻景田小学、景田中学，2400多平方米的外国语学校和项目也只有一路之隔。项目正前方是1万平方米市政公园，发展商会投入资金进行改造。除此之外，唯珍府旁边还有一个7000平方米的网球场，小区业主可同享资源。目前唯珍府已开放销售中心，但样板房尚未开放。

中城天邑－－福田最大在售楼盘    个盘档案
    地址：福田区新洲路与新洲六街交会处
    可售套数：400多套
    在售户型：一房至三房
    楼盘均价：2.1-2.2万/平方米
    近期优惠：有特价房推出，首付16万起
    踩盘直击：在福田南的很多条路上，都可望见中城天邑。该项目东接新洲路、北临新洲九街，属新洲片区。这个片区位于中心区及口岸的中间地带，受CBD、口岸、保税区三重直接辐射效应，商务、居家都相宜。据项目相关负责人介绍，项目打造的是“城市综合体”，即功能复合型物业，项目共4栋，包罗了1栋星级酒店、3栋住宅以及近2万平方米的商业面积。现已确定四星级绿景锦江商务酒店入驻。
    项目外立面已初露一角，直线及直角方块的组合，以及强调非对称的轮廓使用，突出建筑的层次感与建筑设计的机械美感，还有对光影运用所营造出的空间层次感，更显整个社区园林爵士主题风格的开放多变性。
    社区设计采用周边围合式布局，最大化地保留中心园林，整体朝向基本为南北向，保证所有户型通风采光良好。并注意楼与楼之间的距离，尽量避免了对视干扰。