今天深圳房价再创单日均价最低点，全天成交283套，均价为9323元一平方米，为2007年元月以来的最低。现在看来，深圳房价降至2007年元月的水准不用等到2008年的7月，而提前至5月。如此低价，让深圳众多炒家抱头痛哭。

我在2007年10月5日就好意提醒，深圳房价要跌去50%，只是没想到比我预期的早了两个月。而如此之低价，成交量却没有放大，只是接近正常年份的正常水平，说明房价还是没有跌到位，空间是多少？已经很难预测了。

目前，深圳有三个现象值得关注：一是二手房高过新房价格。这种现象在龙岗、宝安两个楼市泡沫的重灾区尤其严重，新房价格只有6、7千，而二手房是8、9千，很显然违背常理，随后，肯定会出现新房和二手房轮番下跌的局面，对楼市的健康发展不利；二是土地持续流拍和到期未开发用地正在增多，表明后续住宅用地非常宽裕，政府理应把无偿收回的土地用于发展限价房和廉租房，不应该重新挂牌，如果政策性住房能够加快发展，对深圳挽留人才大有好处，不至于让深圳沦为一座空城；三是成交放不大，说明房价还没有跌到位，4月30日的低价主要因素是龙岗、宝安两地成交所致，其中，宝安成交86套，均价为10546元一平方米，龙岗成交182套，均价为8272元一平方米，福田、罗湖还有大量的下跌空间。

深圳楼市既然选择了阴跌，就不要跌得过快。最近，一些专家都在托市，有消息灵通人士告诉我，中央政府希望奥运前股市和楼市都能走稳一点，不要出现过快的下跌。因此，我也希望深圳跌得慢一点，等奥运后再一步跌到位。

呸呸呸,你是站着说话不腰疼啊?

牛刀兄，我支持你！不管对与错，都有表达自己的权利，鄙视那些动不动骂人的。
房价一定要跌，这是广大劳动人民的心声！那撮仗着有钱妄想爆炒谋利而全然不顾百姓生计的人发出的抓狂的叫声，大可不必理会！

[[size=4][size=6]color=Red]回到理性价位是真理！[/color]
福田应该在8000--12000元/平米 南山应该在6000--10000元/平米罗湖在5000--8000元/平米关外在3000--6000元/平米
属正常
开发商的利润才只在200%--400%间

好的,还没跌到位.大家把钱袋捂紧.等泡末退了再考虑买房.

强烈顶这位老兄的

我也强顶这位仁兄！