★时间：2007年4--9月。地点：槟城西岸、富通城、春华阳光海。人物：三个楼盘的参与者。

★公元2007年4-9月，在一个被文人冠名为“碧海中心区”的片区，那里的三个楼盘，将片区的均价迅速从5000元/平爆涨至15000元/平。虽然如此，槟城西岸在一个下雨天开盘仍然被抢购一空，富通城在13000元/平的单位销售完毕后更是传言下一期均价将达18000元/平，而泰华阳光海的策划人员更是脑子进水了把一期的均价拉到了15000元/平。

★什么叫中心区？中心区在任何城市，都只有一个。于是，文人们加了一个“碧海”，名字很好听，其实也不错，因为在这个中心区有着深圳其它任何片区不可比喻的优势，那就是飞机分分钟会从你的头顶飞过，从你的房子上空飞过，如此美景，别说叫碧海中心了，就是叫“碧空中心”也当之无愧啊。在来看这个片区在哪，不过是在西乡，西乡是哪里？不就是宝安区的一个小乡镇吗，一个这样的地方，其房价敢在一年内从5000涨到15000元/平？除了对策划者的胆大、售楼者的无知、炒家们的钱多人傻感觉外，找不到任何理由，可以让人花15000元/平的价格在一个头顶着飞机、周边配套荒无、未来货柜车横行的地方买楼投资。如果这样的投资者不被套，那么深圳投资将进入“傻瓜投资时代”。

★半年后，富通城的房价回到了9500元/平，泰华阳光海的房价回到了10000元/平。面对这样的价格，炒家傻眼了，也许他们还不明白，这个价格的降价才是开始，虽不敢说是这些楼盘的开始，但绝对是片区的开始。因为，当一个片区卖楼的太多了的时候，价格战就不可避免，并且越是降价通道中，其价格战就会越惨。这是商业营销规律。

★最新消息，同样位处该片区的金港华庭将于下周开盘，其开盘均价估计在8000元/平，这个楼盘就是被文人冠以沃尔玛强势进驻，未来宝安地标的楼盘。但这个价格并不是西乡房价的终结者，因为铭邸也将入市，其价格市场预测均价7000-8000元/平。如果说金港华庭和铭邸不是同等定位的楼盘，那么铭邸的配套和环境比富通城、泰华阳光海等就不会更差了。此举让房价彻底腰斩，炒家全部入套，绝对的“千日套”。

★“千日套”是肯定的，因为想要解套，就意味着房价要大涨，涨的比去年还要高30%，但这是不可能的，因为片区的楼盘太多了，不仅富通城、泰华阳光海、槟城西岸还有大把可售房源在售，就是金港华庭和铭邸还将为片区再添2000套新房入市，除此之外，片区还有最少三个在建新盘，如06年拿地的中信项目和ZXXTY及BSD等项目，这些项目在年内将最少为片区供应2000套新房。加上现在在售项目，片区的供应量己达7000套，而在未来三年，泰华阳光海这样的超级大盘还要为市场提供至少1500套单位，周边还有空地待建，上万套房子对于一个乡下来说，意味着谁敢涨价，就是谁为别人出货的时代，其结果就是自寻死路。在地铁没有开通前，片区根本不适合外来人员入住，所以这里的房子在未来二年都处于积压状态，就算当地铁在2010年底开通，片区开始被大家接受，那么也可以肯定的是，这里的房子想要恢复到12000元/平也得到2011年年初。而对于炒家来说，他们15000元/平入的货，加上三年的供楼成本，加上交易成本，片区新楼的价格达不到20000元/平，就只有被套着。即使是一些10000元/平入货的炒家，也只有等到片区的一手楼达到15000元/平才可以解套，而任何人都明白，片区新楼的房价要达到15000元/平，那么在3年内是肯定没有希望和可能的，就算有那么小小的希望，也轮不到炒家出货，因为更多的人会选择新房。

活该,害我们买不起房

对，支持一楼说的话，害我们买不起房，活该！