■人类文明史，就是向心史

    地球以太阳为中心，地球以万有引力为中心，全球以纽约为中心，国家以首都为中心……世界以人为中心，市场以经济为中心，社会以城市为中心，公司以CEO为中心，城市则以核心区为中心……世间的一切保持着“向心”的姿态。

    没有中心不成世界，为达到中心共识，人类因此不惜用革命追求以自由民主为中心的现代制度、付出大规模迁徙代价追求以质量高效文明为中心的城市化生活，伽利略、哥白尼甚至为日心论与或地心论付出生命的代价。

      即使在文化精神领域，在以“物”向“心”倾斜、“天”向“人”倾斜的中国心学文化哲学影响下，中国传统美学思维取向模式，带有浓重的“向心”文化色彩。人类的文明史，其实就是寻找中心的历史，就是一部“向心史”。城市的发展，其实也是人类向心的必然结果。人类文明的历史，就是缔造中心的历史。

      中心，是什么？中心意味着必然、主流、精华、至要、通达。向心，就是符合规律、追求主流、把握精华、四通八达。

■“中心地学说”，标志了现代城市地理学的形成

      有一种始于19世纪、但长期被忽略的实用型学说，可以以理论的姿态阐述上述现象。那就是城市地理学。这种学说已经很成熟，主要研究城市的形成、发展、空间结构和分布规律。随着城市化成为人类最主要的空间结构转换以后，尤其是二战以后，城市地理学已经成为人文地理学的重要分支。

      尤其是1933年德国克里斯塔勒在《南德的中心地》一书中创立的“中心地学说”，主要论述一定区域（国家）内城镇等级、规模、职能间关系及其空间结构等的规律及形成因素，并采用六边形图式对城镇等级和规模关系加以概括，阐述了城市的相互作用和城市体系，成为城市体系理论的先导，其不但具有宏观意义、还具有微观实践意义。

      中心地学说与农业、工业区位论一样，都是由德国学者提出的，对人文地理学、经济学等领域产生重大的影响，并派生出若干类似理论和模式，正是“中心地学说”，标志了现代城市地理学的形成，可见其影响力之大。

■福中是早前人为的，而宝中则是后选的

    “中心地学说”如果简单地说，就是一个经济体，发展到成熟阶段以后，往往按照在交通、以及各项成本空与间关系上最节约的形态分布，经济中心、交通枢纽等的交集点就是经济体的中心。

      由这个中心，向外辐射的地域范围广阔，成本相对较低、效率较高，因此往往自然或者自觉、不自觉地成为经济体的核心，也就是CBD。以“中心地学说”评估，那么CBD成为含金量最高的区域，其实是必然现象。

      深圳CBD（福田中心区）是人为规划形成的，而前海中心区（宝安中心区是其中的重中之重）则是深圳发展到一定阶段之后再由深圳人选择的，有着理论上的必然性。比如，深圳CBD位于深圳特区的地理中心、但是，犹如www.banq.cn/html/5603.Htm《“深港关节”是宝中：城市在熙龙湾转弯》一文所阐述的，宝安中心区则是深圳与香港的关节，是几乎所有经济中心、交通枢纽的衔接点，在地理选择上，是吻合中心地学说的。

      那么，按照“中心地学说”，宝安中心区与深圳CBD一起，就应该是深圳含金量最高的区域。这也就是为什么值得长期看好宝安中心区与深圳CBD的原因之所在。

■天元物业的最后晚餐：长治久安的置业指向

      《史记·历书》说：“推本天元，顺承厥意”。在这里“天元”是上天的意旨；《后汉书·陈忠传》说：“臣愿明主严天元之尊”。这里“天元”被理解为千秋基业；《魏书·管辂传》说：“夫入神者，当步天元”。这里“天元”被理解为万物的本源和开始。演变至后来，“天元”也用来指某一领域的“王者”。

      这里借用围棋术语“天元”，“中心地学说”里的中心地其实就是城市天元，位于城市天元区域内的不动产就是天元物业。深圳CBD现在与未来都已经没有住宅供应了，宝安中心区内，则还有供应：鸿荣源的熙龙湾、深业的新岸线3期两个大盘，未来则还有一个别墅、两个小盘供应，也就是说，供应也不多了。

      其中，鸿荣源的熙龙湾更靠近1#、5#地铁的交汇点，同时海景与山景上更为优越，由于鸿荣源具备施工、开发、管理一条线服务的实力，因此未来在物业增值方面将获得更大的分数，也因此，我们可以将鸿荣源熙龙湾即将推出的最后单位形容为天元物业的最后晚餐。

■湾里所想

      熙龙湾的关键词可以有“城市的、核心的、山海的、大宅的”，作为位于深圳滨海CBD核心地段的天元物业，更具备海、陆、空三维立体交通网络，步行约5分钟即是3.27公里、纵深达400米滨海休闲公园，在400米纵深的空间内、滨海休闲带设置了生态公园、湿地公园、沙滩泳池，真正享受海、亲近海、触摸海。

    50万平方米的大盘熙龙湾，即将推出最后6、7栋中心楼王新品，都围绕中心泳池，90％以上均可观海，以127-254平方米四房、五房、复式为主力户型，大尺度的空间，别墅平面化的设计，户户超高赠送面积，前庭后院，并附有超大露台。

      深圳正在城长，疯狂地“奔跑”、长大，但万变不离其宗。与市民密切关联的教育、生活配套等资源的配置必然更早、更多、更密集地分布与中心区地带，中心区内拥有优越的便利环境，各种如教育、商业、交通、生活配套资源也比较齐全和优质的楼盘，就理所当然成了首选。

      深圳城长，价值向心。我们的城市，洋溢着他的热情，在一天天长大。市民以“向心”的姿态，占有城市中心区。一切在变，惟中心永恒，有中心，才是好的城市。容易坍塌的金矿，含金量再高也不具备开采性。市民需要的是安全性相对更好的金矿。作为城市天元物业，供应是最有限的，鸿荣源熙龙湾的含金量、安全性是最值得关注的。