本期《周刊》中您将了解到以下内容：

【开篇语】
【市场传递】
■7月5日，深圳市保障性住房开始选房
■深住宅交易均价全线下跌
■深盐二通道7月4日通车
【楼市动态】
■二级市场成交篇
■三级市场成交篇
■一周入市新盘汇总
■近期入市楼盘预测
【结束语】


【开篇语】

《深圳楼市周刊》【（06.30---07.06）总第064期】，谢谢大家关注。

【备注】：本文中所有数据仅供参考，入伙时间和物业管理费的具体情况请咨询您所要购买楼盘的工作人员。

【市场传递】

■7月5日，深圳市保障性住房开始选房

★★★7月5日，深圳市保障性住房开始选房。此次市政府提供的经济适用房2872套、公共租赁住房300套，供户籍为南山、罗湖、福田的家庭选购，其中经济适用房桃源村三期住房2568套，基准售价每平方米4863元，预计08年12月入住。龙翔苑住房204套，基准售价每平方米4319元，办手续后可立即入住。星海名城住房100套，五期基准售价每平方米5264元，六期基准售价每平方米5480元，也可立即入住。公共租赁住房主要在布心花园、福华村、莲花二村等，建筑面积为24到70平方米，基准租金为每平方米每月13-18元。南山区政府提供的康达苑131套，供户籍为南山的家庭选购，基准售价每平米4704元，年底入住。盐田区也提供了139套经济适用房。龙岗有137户居民选择了廉租房；宝安有95户居民选择了廉租房。

■深住宅交易均价全线下跌

★★★市国土房产部门上周公布第二季度全市各区域普通住宅商品房交易平均价格。公布的结果显示，相对于今年第一季度，全市５６个片区住宅成交均价普遍下降，其中龙岗片区跌幅最大，达９％，仅有小梅沙一个片区价格与上季度持平。根据最后的测算结果，全市二季度跌幅最大的是宝安区，其次是龙岗区，第三是盐田区，南山区位居第四，福田区与罗湖区跌幅较小。跌幅分别为４．１％、３．５９％、３．２５％、２．７４％、１．１３％、０．８９％。

■深盐二通道7月4日通车
   
★★★深盐二通道总长11.38公里，于2008年7月4日通车。全程免费。7月6日下午，本想体验一下从市区到大梅沙的便利与快捷，但在楼盘“海滨假日”一带遭遇了大塞车。

【楼市动态】

■二级市场成交篇

★★★上周，全市商品房一手楼共成交599套，日均成交约86套，全市商品房一手楼成交均价约为14826元/平。

■三级市场成交篇

★★★上周，全市商品房二手楼共成交832套，日均成交约119套。

※※※※竹之友仅为大家提供深圳三级市场的成交资讯。

■一周入市新盘汇总

★★★虽然己取得销售资格尚未入市的单位超过3000套，但上周本人并未跟踪到新入市的楼盘。上周可以不入市，这个月总要入市吧。而接下来，必将还会有新盘取得预售资格，可见这个七月的供应量不会小，如此大的供应量将给七月的深圳楼市带来什么呢？我们一同关注。一同来看看己具备销售资格随时可能入市的楼盘吧……

■近期入市楼盘预测

★★★己取得预售许可证，位于龙岗区布吉街道的景和园6号楼（107 套/14065.07平方米），将于7月12日开盘。【参考入伙时间：2009年04月，参考物业管理费：2.8元/平/月】

★★★己取得预售许可证，位于盐田区沙头角海山路的东部山海家园（226套/22967.37平方米），预计近期以均价约17000元/平入市。【参考入伙时间：2008年12月，参考物业管理费：2.8元/平/月】

★★★己取得预售许可证，位于龙城街道的鸿基花园三期（127 套/13245.31平方米），预计7月底入市。【参考入伙时间：2008年12月，参考物业管理费：2.28元/平/月】

★★★己取得预售许可证，位于南山区的卓越维港名苑高层（864套/72438.52平方米），将于近期入市。【参考入伙时间：2009年03月，参考物业管理费：4.5元/平/月】

★★★己取得预售许可证，位于宝安区西乡街道西乡大道北侧的中粮澜山花园（270套/38104.39平方米），将于近期入市。【参考入伙时间：2009年06月，参考物业管理费：2.5-3.8元/平/月】

★★★己取得预售许可证，位于宝安区新安街道建安路的西城品阁（417 套/15980.97平方米住宅），预计7月底入市。

★★★己取得预售许可证，位于南山区龙珠大道北的香瑞园（506套/47446.78平方米），将于近期入市。【参考入伙时间：2008年12月，参考物业管理费：3.6元/平/月】

★★★己取得预售许可证，位于宝安区西乡街道宝源路西南侧的阳光海湾花园（302套/29205.56平方米），预计近期以均价约9500元/平入市。【参考入伙时间：2009年12月，参考物业管理费：2.9元/平/月】

★★★己取得预售许可证，位于宝安区沙井街道宝安大道东侧的鸿荣源禧园（240 套/37230.33平方米），预计近期入市。【参考入伙时间：2009年06月，参考物业管理费：2.8元/平/月】

★★★近期可能入市的楼盘还有：招商海月5期、信义锦绣花园3期、徽王府2期、一城峰景、公元盛世新一期、佳园、半岛城邦2期、珑园、水蓝湾、鼎尚华庭、风凰汇、名邸、幸福海岸等楼盘。

【结束语】
   
■本期的《深圳楼市周刊》到这里就结束了。下期再见！