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  北大教授徐滇庆与深圳房地产研究人士牛刀针对深圳房价起落的“赌局”刚有了定局，低调了一段日子的深圳“不买房运动”发起人邹涛就“趁胜追击”，本月初在博客上搭建“万人住房团购平台”，希望通过团购的力量，实现深圳关内普通商品房均价每平米8000元（人民币，下同，约1600新元）、关外每平米6000元的目标。

    邹涛接受访问时说，尽管牛刀胜了“赌局”，深圳房价确实有下跌的趋势，但步伐太慢了，目前每平米1万1000元左右的均价仍是一般深圳市民负担不起的，每平米8000元的价格是他三年多来通过手机短信、电子邮件、博客、网络以及现场走访2万多名深圳市民后所订下的：“这是老百姓最真实的内心呼声。”

    对于徐滇庆至今仍坚持的观点：热钱的涌入今后有可能再次带动深圳房价暴涨，邹涛认为不可能。他说：“热钱进来的目的是为了盈利，炒高房价后，谁来接盘？最后还不是市民。但接不接得起？目前的价位已显示，（市民）接不起了，（房价）严重地脱离了市民自住的购买能力，再高还得了？（热钱）再炒下去没有意义，钱只会套在这面。”

邹涛称，他搭建“万人住房团购平台”的目的除了通过团购的力量，要房地产商把房价压至每平米8000元外，也希望深圳市民能够通过这个平台获取深圳房价的最新走势动态，在买房前有透明的信息，不被当前房价的下跌趋势误导。“我最担心的是，一些市民看到房价开始跌了就入场，每平米8000元才是合理的价位，应该坚持到底。”

“万人住房团购平台”本月初成立以来获得不少深圳市民的支持，邹涛透露，目前通过手机、电话、邮箱、现场报名等方式，平台已登记了5000多名市民的详细资料。“还有一些市民本来准备下订金（买房子）了，得知团购平台后就取消计划，决定加入我们一起努力。”

邹涛有信心，到了8月底，报名参与团购的市民会超过万人，届时，他将带着这群市民的“委托”，与一些急需资金周转的房地产商接洽，尝试说服他们以每平米8000元的均价将手头上的单位售出，否则，市民会坚持继续不买房：“看哪一方撑到最后。”

邹涛认为，深圳的房地产泡沫已破裂，很多房地产商目前手头上还有很多空置着的单位，他们的流动资金也相当紧，急需资金周转，因此很难“撑到最后”。

他说，他的做法能够在深圳实现“多赢”的局面：深圳市民有能力买到自住的房子；很多缺乏流动资金的房地产商可以尽快回收资金，而由于团购是直接向他们购买单位的，他们也不必通过广告和削价来促销手头上空置着的房子，从而不得罪老业主；深圳房价平稳地下跌至每平米8000元，这个价位也不算低，让中国政府在目前深圳房地产市场的动荡中取得“远着陆”。

对于在奥运前夕再发起具争议性的活动，邹涛解释说，时间纯属巧合，主要是深圳市民目前对自住房子有迫切的需求，他并不是要利用奥运的势头，或有意在这段敏感期挑衅中国政府。他最终的目的只是希望“尽个人的力量去缓解（深圳房价过高的）矛盾，达到为政府担忧、为市民解难的目标”。

房地产业者： 不可能跌至8000元

　　针对邹涛的最新举动，一名房地产业者告诉记者，深圳房价跌至每平米8000元的可能性不高，每平米8000元虽然是“老百姓最真实的内心呼声”，但它是没有市场根据和逻辑的。深圳是中国大陆距离香港最近的特区，今后计划与香港配合发展，具有很大的经济潜能，其房价今后即使跌破每平米一万元，相信也不会距离一万元太远。

　　深圳市房地产研究中心日前发表的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》指出，去年下半年以来，深圳房价连续调整，目前已比去年最高峰时下降了近40％。有报道说，当地有屋主因无法偿还银行贷款选择弃屋自保，把房子扔给银行，不再偿还贷款，导致银行呆帐遽增。

《南方都市报》刊登署名文章建议政府适度放宽货币政策，挽救下跌的深圳楼市，以避免更大的危机。文章表示，对于目前正在转型的中国经济而言，保持金融与公共财政的稳定至关重要；深圳楼市作为房地产市场的风向标，与其他城市有联动效应，一荣俱荣，一损俱损。

　　对于有人反对救市，文章指出，虽然当前深圳楼市危机尚未爆发，但等到爆发时才抢救就晚了，就会酿成美国式的房地产危机，而中国并没有像美国那样的危机转嫁能力。

对这个价格能否实施保持怀疑态度。

不过要是真的，那就太好了

哈~~真的吗？？

这个价格可以接受

关内8000，关外6000。。。。

这可能吗？？？不过我喜欢

邹涛 你怎么又回来了

邹涛还发出了邀请致万科地产公司董事长王石先生担任首席购房知道顾问及支持参与"民生住宅"建设的公开信