房地网论坛 大侠论道深圳商报房地网79期博客主题:深圳楼市还要熊多久

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标题: 深圳商报房地网79期博客主题:深圳楼市还要熊多久

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深圳商报房地网79期博客主题:深圳楼市还要熊多久

          深圳商报、房地网联合策划：
            每周地产评论
        　    第７9期
        《深圳楼市还会“熊”多久？》

    也就是在去年这个时候，深圳楼市从牛市转为熊市。
      2007年7月，炽热的深圳楼市，一路狂奔后终于烈火暂停，渐渐冷却，从此深圳楼市，不再牛气冲天，而是熊气逼人。买涨不买跌的置业心理更让熊市气氛异常紧张。一年时间过去了，深圳楼盘成交价也慢慢跌回2006年底楼市水平。这一轮“火”与“冰”的迅速转换，来的太快，似乎留给我们的只有伤心和后悔，而深刻的反思却让我们遗忘。回首2007-2008年这不平凡的一年，我们策划了本次《深圳楼市牛熊一年间反思》系列主题。回首过去一年（2007年7月-2008年7月），立足现在格局，展望未来变化，本次系列主题将一一展现。
      在第一期＜是谁，将深圳楼市的牛角扭转？＞（http://bbs.fwwwd.com/showtopic-40151.aspx），第二期＜深圳楼市牛熊一周年反思录＞（http://bbs.fwwwd.com/showtopic-40331.aspx）之后。本周立足现在，展望今后1年深圳楼市如何，推出牛熊一周年系列主题之三《深圳楼市还会“熊”多久？》
    许多代理公司收缩关停分公司，许多中介无奈喘息，许多开发商“百日巨变”，置业者却是稳坐钓鱼台，任凭你忽悠，我就是纹丝不动。观望再观望。。。。。。。一场政府与市场，买家与卖家的博弈战在今后一年中将持续存在，未来后市如何？奥运会后会楼市“熊”气会更重吗？等待你的预测。
      人人都是预测师，人人都可以预测！
      您的精彩回复，或许成为本周五深圳商报《地产视界》中的一大亮点。



沙漠骑士 最后编辑于 2008-07-29 13:09:41
 
岁月滋味，似溪水，悠悠流过。。。
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楼价跌了,老百姓才开心啊~~
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我现在对楼市呀,都不关心了,随它去了.
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就房价走势而言，我认为目前基本上已经跌到2006年底2007年初的水平，这个价位已经基本合理了。因为，从成交量来看，最近的市场成交要比以前有所放大，说明市场承受能力在增强，新的楼盘在调价之后，还是有人会买。像宝安中心区好地段产品1.1万/平方米，其余地方1万元/平方米以下；龙岗好地段产品1万元/平方米，其余地方7000-8000元/平方米，我觉得已经相对合理了。而关内像福田区，好地段房子价格会在2万元/平方米左右，一般也要16000元/平方米。接下来，房价可能还是会有所调整，但是幅度不会太大了。
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至少到明年下半年
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楼上的 为什么要说到明年下半年了？
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观望这么久了，关内的二手房并没有降多少，刚性需求等待了这么长时间，也该释放了，我觉的年底或是明年开春可能就会回暖。
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熊多久不好说，但我感觉关内的二手房可以入市了，我跟了半年多，感觉关内二手房没有怎么降哦。关内毕竟是关内啊！
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我是2000年初到的深圳，我观察了这几年的房地产市场的变化，我认为，房价应该降到2005年初的关内4000-5000，关外2000-3000，这才是真实的市场价格，后来的价格高涨，都是人为的，不是市场的真实体现。任何事物都不是一成不变的，物极必反，这是自然规律。我建议大家现在不要急，房价在理性回归。我们要多给市场一些时间，这样的话，开发商就不会硬挺了。2年以内，我认为房地产市场还是熊市，如果开发商能真正把房价降到为的话，房地产市场可能会早一些。现在老百姓都看清了开发商的面目了，不会再轻易上他们的当了，如他们还想忽悠，就让他们继续忽悠，看看最后，受伤的会是谁。
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2008-07-31 12:48
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白痴.
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