【豪宅播报】评：浪琴半岛热身奥运卓越高层大开盘半岛城邦再办论坛

【豪宅播报】评：浪琴半岛热身奥运卓越高层大开盘半岛城邦再办论坛

最近豪宅的活动很丰富，总结下来两个特征：
1、境内外著名的歌星、影星扎堆看深圳豪宅。
据我了解，仅南山2个豪宅就有内地x星和港台xx星们前往看楼，并有可能成为业主。其实，深圳房地产市场的“明星效应”很差强人意，远远不及香港，甚至不如上海、北京。归根结底，是因为深圳本土明星太少，如果说引进“外星”购房，星们与其买深圳，不如买香港。所以，夹心饼干下的深圳，自然少了点明星气质而炒作乏题材。最近港台、内地明星能群聚深圳看豪宅，应该说是一件好事情。
2、勤练内功。
首先是用心打造产品，实在品质感差的，宁愿打掉重来；再次是更新形象，包括外在的宣传和内在的物管服务等，比如浪琴半岛，高速路、滨海大道上6块路牌出街，“一海当先墅无疆”震撼登场。又如澳城物管更换服装，港式形象全新亮相。
再看个盘，深圳湾海湾大战去年打响，至今火热激战中。东部海湾大战去年底便“哑炮”式打响，抢夺高端客户之争超级激烈。具体到个盘，上周西部深圳湾几大豪宅浪琴半岛、卓越维港、半岛城邦酣战淋漓。

【浪琴半岛：热身奥运】

浪琴半岛6月7日2、3开盘，随着深圳湾改造的利好，销售顺利进入后期的推广，推盘面积从179m2的大户型到251m2的大户再到371m2的复式和600m2的底层townhouse，步步拔升，“一海当先墅无疆”的新形象定位刻意奠定其在深圳湾的领头羊地位——地势高，俯瞰芸芸，与半岛城邦有些相似，画海为疆，定义未来。
据悉，浪琴半岛将举办活动为奥运加油，此情可待。

【卓越维港：8月3日高层开盘卖8成】

8月3日，卓越维港高层开盘，大致信息：700余量车、1000左右的人、300套房，狂热。开发商加推南区2栋，销售理想，最终结果是均价23000，销售8成，实现价格幅度：1.8万-2.7万。
有点疯了。有点意思了。换句话说：如此热闹景象，说明关内居家型豪宅（至少深圳湾）的触底价有眉目了：2万2就差不多了。接下来，维港肯定提价销售了，至少要与深圳湾现售豪宅价格拉平了。

【半岛城邦：8月2日再办经济论坛】

半岛城邦市场口碑从开发商到代理商，从广告商到建筑商，从中介人员到消费者……基本一塌ht，问题关键不在于产品设计有点遗憾，关键在于媒介舆论特别是网络舆论没有监控与引导好。但老板本事高：于总叱诧港深，能从金融、商业、经济、娱乐、科研、奢侈品演绎各界请来能人，从旁塑造形象。经济论坛连续进行两次，8月2日请来国家信息中心经济预测部发展战略处处长、博士高辉清，中国社会科学院金融研究所研究员、博士易宪容，再次掀起高谈阔论。
听过月前陈淮、徐滇庆的财经论坛，再听这两位的，感觉有些无味——观点没能超越。不过，印象最深的是：高教授对中国经济、地产、前景三大看空，易宪容不坐反站指手画脚亢奋异常。
另外，上周还有几个豪宅有营销活动：
8月2日上午，四季山水在五洲宾馆举行“山水大宅，全城鉴赏——新世界?四季山水产品发布会”，对到场人员预测不足，座位紧张，一半的人站着听；
8月2日，中粮澜山花园营销中心开放，号称迎接奥运；
8月2日，熙龙湾现场举办“鸿运中国，熙龙湾山海大宅为奥运加油；”系列奥运活动，现场有宝宝爬行比赛、小推车、小小姚明、五环向心靶、奥运涂鸦、现场拼图等活动；
7月26日，公园大地“山?居?生活”摄影大赛举行开镜仪式。

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先看浪琴半岛的六大块高速路广告牌