房地网论坛 大侠论道深圳商报房地网80期博客主题:“熊”市如何营销

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标题: 深圳商报房地网80期博客主题:“熊”市如何营销

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深圳商报房地网80期博客主题:“熊”市如何营销

    深圳商报、房地网联合策划：
    每周地产评论
      第80期
      《“熊”市如何营销？》


     
        也就是在去年这个时候，深圳楼市从牛市转为熊市。
        2007年7月，炽热的深圳楼市，一路狂奔后终于烈火暂停，渐渐冷却，从此深圳楼市，不再牛气冲天，而是熊气逼人。买涨不买跌的置业心理更让熊市气氛异常紧张。一年时间过去了，深圳楼盘成交价也慢慢跌回2006年底楼市水平。这一轮“火”与“冰”的迅速转换，来的太快，似乎留给我们的只有伤心和后悔，而深刻的反思却让我们遗忘。回首2007-2008年这不平凡的一年，我们策划了本次《深圳楼市牛熊一年间反思》系列主题。回首过去一年（2007年7月-2008年7月），立足现在格局，展望未来变化，本次系列主题将一一展现。
      在第一期＜是谁，将深圳楼市的牛角扭转？ ＞（http://bbs.fwwwd.com/showtopic-40151.aspx），第二期＜深圳楼市牛熊一周年反思录＞（http://bbs.fwwwd.com/showtopic-40331.aspx），第三期＜深圳楼市还会“熊”多久？＞（http://bbs.fwwwd.com/showtopic-40574.aspx）之后。最后一期，我们将从对未来的市场展望上，推出牛熊一周年系列主题之四＜“熊”市如何营销＞。
        随着“政府欲救市、银行放松信贷、集体断供”等等传闻的甚嚣尘上，越来越多的人在楼市上选择放开衣袖，在旁观望，甚至已经有人直接断言楼价泡沫终将会被打破……面对这种无力的局面，该如何自处，在这场博弈战上卖家似乎一开局就已经有点招架无力。
      诚然，外界因素推动了房价的下滑，但是，内部环境同样影响楼盘的销售。外界因素我们况且不说，开发商是否应该自我反省，不要一味的以攫取金钱为急务，而更多的从企业以及社会整体上来考量整个营销方案的制定和实施。
        如何从产品﹑价格﹑渠道、促销四个基本营销要素上来面对“熊”市的考验，这已经不仅是卖家的问题，同样是买家的关注焦点……写下与您切身相关的营销观点，您的精彩回复，或许成为本周五深圳商报《地产视界》中的一大亮点。


lhyj 最后编辑于 2008-08-05 18:15:37
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先抢个沙发，其它先不说 ，熊市营销才显真功夫。以前那些销售一空算不得营销部门的功劳。
 
岁月滋味，似溪水，悠悠流过。。。
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好话题，建议营销人多来看看，考验你们的时候到了！
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顶一个~~~PS：我终于看到那张图片了。。。。。。
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顾客是上帝，把买楼的人当上帝看，你就自然有营销之道了。这是总的思想观念的转变，具体营销细节那都是简单的。
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嘿嘿。。。现在大家都在忙这奥运营销，借助大的事件进行“事件营销'效果还不错！不过说到底那是房子价格和质量都不错的前提下的促销手段
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嘿嘿，沙发！
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楼上的，沙发早都抢了啊。第一个才能说是沙发。后面的就不能说沙发了
 
岁月滋味，似溪水，悠悠流过。。。
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现在是中国式收入，欧美式房价。
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很多人认为只要价格下去了，其他就不是很重要了。其实，价格很重要，但品牌、质量、售后服务与周边配套也同样重要。想想，谁愿意买些让人不省心的便宜货。
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