二手房业主一房多卖买方5万定金找谁要

    深圳市民邓先生的二手房买卖遭遇了“躲”起来的业主，不但损失了5万元定金，邓先生还帮业主出了一笔上千元的赎楼手续费。6月30日，记者接到邓先生报料，他打算买房和女朋友完婚，相中了南山光彩新世纪的的一套住房。结果卖方赎完楼后悄悄将房子转让给了第三人，并且拒绝接电话，玩起了失踪。既然买卖做不成了，邓先生只想尽快把5万元定金拿回来。

    然而，讨还定金的过程并不如邓先生想的那么简单。

      二手房业主一房多卖 买方慌了

      根据邓先生提供的二手房买卖居间合同，记者了解到，今年5月12日，他和女朋友通过海王地产光彩新世纪分行，与卖方陈先生签订了二手房居间服务合同，以82万5千元的价格买下位于光彩新世纪家园的一套房子。与此同时，邓先生交了5万元定金，其中1万元给了卖方，另外的4万元由海王地产负责托管。随后，邓先生还将11万5千元的首期款打入了银行的资金监管账户。

除了房价外，赎楼手续费还要由邓先生出。卖方陈先生主动表示，他愿意自行赎楼，费用低于担保公司所需，邓先生就在合同中约定，由卖方自行赎楼，在合同签订之日起的15日还清贷款办理注销抵押登记手续，并与买方办理房产过户。

    眼看着合同约定的时间就要到了，邓先生给业主打电话，对方不接。担心节外生枝的邓先生去找中介一问才知道，陈先生已经把那房子出手了。

6月22日，邓先生从深圳市国土资源和房产管理局查档，产权资料电脑查询结果表显示，陈先生名下的这套房子已于6月15日通过核准，转让给一个姓张的业主。

      记者看到，邓先生的两张定金收据及委托托管收据中，一笔10000元的定金有委托方（卖方）的签字，另一笔40000元的定金收据中，委托方一栏则是空白。

      邓先生向记者表示，既然卖方毁约，不管中介方是否知情，中介都应该把托管的4万元定金退还给他。但中介方却一再强调，他们要看到法院宣判才能将定金完璧归赵。无奈之下，邓先生向南山法院提起了诉讼。

      中介方：擅自退还定金有法律风险

      7月1日，记者联系上海王地产光彩新世纪分行的经纪人小吴。小吴称，这个事情是因为卖方自己赎楼，直接过户给别人造成的。“我们也很抱歉，现在我们正打算起诉卖方，因为我们也联系不上卖方。”

    “我们也是受害者，交易没成，我白白奔波了那么久，没有拿到一点佣金，买方要理解我们的苦衷啊！”小吴告诉记者，为了这件事，邓先生在上周末还带了人到地铺砸店。他强调，这样的暴力行为不能解决问题。

    “这件事曝出了深圳二手房交易的一个漏洞，卖方要求自行赎楼，我们无权干涉，无法监控他是否一房二卖。”小吴坚称卖方瞒着中介偷偷将房子转给了他人。

有合同没啊